Die Immobilie
Wir stellen Ihnen hier ein kleines, gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver, naturverbundener Lage von Much/Feld vor.
Diese kompakte, freistehende Immobilie, Baujahr 1971, bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein sofort verfügbaren, kleinen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen oder sich den Traum von einem wertigen Wochenendhaus erfüllen möchten. Auf einem hübsch angelegten Grundstück von ca. 352 m², bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 86 m², die sich wie folgt verteilt: Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, sowie eine offener Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Veranda, die einen tollen Blick auf einen Fischteich und Natur pur zu bieten hat. Ein Bad mit Dusche und eine kleiner Abstellraum für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Über eine wertige, massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß der Immobilie. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne.
Eine Garage, in welcher der Großteil der Haustechnik untergebracht ist und ein kleines Gartenhaus für Rasenmäher und Co. runden dieses Angebo ab.
Der Zustand ist durchweg sehr gepflegt, sodass bei Bedarf das Haus sofort bezugsfertig ist, ohne dass größere Renovierungen notwendig sind.
Dieses schnuckelige, kleine Eigenheim ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen, aber auch auf eine moderate Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. nicht verzichten möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
24025
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Much
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab sofort
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Distanz zur Autobahn
16 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 352 m²
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Wohnfläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaufpreis
328.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Endenergieverbrauch
23.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
23.20 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ A+-Haus mit Luft-Wärmepumpe
+ Naturnahe Lage mit Blick ins Grüne
+ Umfängliche Sanierung und Erweiterung 2011
+ Wohnküche mit direktem Zugang zur großflächigen Veranda
+ Bad EG mit Dusche
+ 2. Bad DG mit Wanne
+ Fußbodenheizung
+ Kaminofen
+ Garage
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach der notariellen Beurkundung.