Die Immobilie

Entdecken Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte zur Miete, gelegen im malerischen Much. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf der hauseigenen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine wohnfreundliche Ausstattung.

Das Haus steht Ihnen nach Absprache zeitnah zur Verfügung und bietet somit Flexibilität für Ihren geplanten Umzug. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24024

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Much

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Distanz zur Autobahn

    12 km

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 150 m²

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

  • Nutzfläche

    ca. 2 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.200 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    3.600 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    174,60kWh / (m²*a)

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225
>250

Endenergiebedarf

174,60kWh / (m²*a)

Ausstattung

+ Moderne Grundrissgestaltung
+ Wohnbereich mit direktem Zugang zur blickgeschützten Terrasse
+ Einbauküche
+ Separate Gastherme
+ Duschbad im EG
+ Bad mit Wanne im OG
+ Fliesen und Teppichböden
+ PKW-Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Vermieters.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der zustande gekommene Mietvertrag.

Lage

Das charmante Wohnhaus befindet sich in bester Lage von Much, einer idyllischen Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, das nur 200 Meter entfernt liegt, bietet den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern stellt diese Lage eine ideale Wahl dar, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einem Radius von nur 200 bis 300 Metern befinden. Darüber hinaus ist die Realschule lediglich 100 Meter entfernt, was kurze und stressfreie Schulwege garantiert.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohngebiet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn, welche in nur 12 Kilometern erreichbar ist, sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht es Pendlern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte städtisches Leben mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums und bietet einen optimalen Wohnort für Familien sowie Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

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