Die Immobilie
Dieses gepflegte Bürohaus in Much bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine funktionale und repräsentative Gewerbefläche zur Miete suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Objekt ideal für klassische Büronutzungen, Praxisräume oder dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine strukturierte Nutzung, beispielsweise für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die vorhandenen Fliesenböden unterstreichen den pflegeleichten und professionellen Charakter der Räumlichkeiten.
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in Much und bietet damit einen attraktiven Standort für Unternehmen, die im regionalen Umfeld präsent sein möchten. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2027 vorgesehen.
Eine interessante Mietgelegenheit für Gewerbetreibende, die Wert auf gepflegte Räumlichkeiten, eine klare Raumstruktur und einen Standort in Much legen.
Objektdaten
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Objektnummer
24059
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Much
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Baujahr
2004
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.01.2027
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Distanz zur Autobahn
12 km
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 165 m²
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Bürofläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaltmiete
1.500 €
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Nebenkosten
325 €
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Kaution
4.500 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
149.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
149.70 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Gaszentralheizung aus 2025
+ Moderne Ausstattung (Möbel können übernommen werden)
+ Einbauschränke
+ Großes Archiv im Dachgeschoss
+ 3 Stellplätze (á 50,- €)
+ Optional weitere Stellplätze verfügbar
+ 140 m² repräsentative Bürofläche
+ Moderne Beschattungsanlage
+ Fliesenboden
+ Granittreppenhaus mit Edelstahlgeländer
+ Besprechungsraum
+ Teeküche
+ Ebenerdiger Eingangsbereich
+ Die Büroeinheit wird vor Einzug komplett neu gestrichen
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der zustande gekommene Mietvertrag.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Provision von 2,38 Kaltmieten einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach Mietvertragsabschluss.
