Die Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Much/Hillesheim bietet auf einem ca. 635 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1995 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m².
Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als separater Arbeitsbereich.
Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort auf schöne Weise. Die Hauptwohnung ist zur Zeit noch vermietet und nach Vereinbarung verfügbar, die Einliegerwohnung ist bereits bezugsfrei. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial in ländlicher Lage suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
24055
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Much/Hillesheim
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
12 km
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 635 m²
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Wohnfläche
ca. 188 m²
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Nutzfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergieverbrauch
114.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
114.70 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Hauptwohnung vermietet (Pauschalmiete 1.080,00 € mtl.)
+ Einliegerwohnung bereits verfügbar
+ Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasseraufbereitung von 2013
+ Flüssiggastank
+ Renovierung der Einliegerwohnung im 2024/2025
+ 3 Bäder
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Massiv gebaut
+ Garage (unterkellert)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach der notariellen Beurkundung.
