Die Immobilie
Diese attraktive Wohnung in Köln steht zum Kauf und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie ihrer zeitgemäßen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 24 m² bietet das im Jahr 2016 errichtete Appartement ein gut geschnittenes Raumkonzept mit einem Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich ideal für Singles, Kapitalanleger, Studenten oder Pendler, die eine kompakte Immobilie in gefragter Lage suchen. Dank des modernen Baujahres präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein überdachter Fahrradhof und ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 168,55 €. Die Wohnung war bisher lückenlos an Studenten vermietet und ist derzeit zu einer Kaltmiete
in Höhe von mtl. 470,- € vermietet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Objektdaten
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Objektnummer
24056
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2016
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Vermietet
Ja
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
4.82 km
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 23,56 m²
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Nutzfläche
ca. 0,42 m²
Preise
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Kaufpreis
218.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
85.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
85.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Jahresnettomiete 5.640,- €
+ Kl. Abstellkammer (Loggia)
+ Beschattung / Aluminiumschiebeelemente
+ Teilmöbliert
+ Pantryküche
+ Fußbodenheizung / Warmwasserversorgung über Fernwärme
+ Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
+ KfW-Effizienzhaus 70 EnEV2009
+ Aufzug
+ Münzwaschmaschine
+ Überdachter Fahrradhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach der notariellen Beurkundung.
