Die Immobilie

Dieses zur Miete angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Hennef und wurde im Jahr 2004 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem Grundstück von ca. 202 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für die gesamte Familie.

Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und umfasst insgesamt vier geräumige und gut aufgeteilte Zimmer. Es beinhaltet drei einladende Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines dieser Zimmer kann mühelos in ein komfortables Homeoffice oder in ein gemütliches Gästezimmer umgewidmet werden.

Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist gut durchdacht gestaltet. Es verfügt über eine Eckwanne und eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Sonnenverwöhnte Tage können Sie auf der gemütlichen Terrasse genießen, die sich ideal für ausgedehnte Grillabende oder ruhige, entspannte Stunden im Freien eignet. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet durchdachten zusätzlichen Stauraum und wird zur Zeit als Waschküche und Vorratsraum genutzt.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern besticht durch Funktionalität und Ihrer zentralen Lage.
Ab dem 01. April 2026 haben Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24044

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Hennef

  • Baujahr

    2004

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.04.2026

  • Distanz zur Autobahn

    0.2 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 202 m²

  • Wohnfläche

    ca. 132 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.250 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Kaution

    2.600 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_SCHWER

  • Endenergieverbrauch

    62.60 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

62.60 kWh / (m²*a)

Ausstattung

+ Gäste-WC
+ Bad mit Eckwanne und Dusche
+ Teilunterkellert
+ Wallbox
+ PV-Anlage
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Zisterne für Gartenbewässerung
+ Fliesen und Echtholzböden

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen und zugleich familienfreundlichen Lage in Hennef, einer charmanten Stadt im Herzen des Rheinlands.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule, die Gesamtschule Meiersheide, die allesamt fußläufig erreichbar sind und somit kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. Das Stadtzentrum von Hennef ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie bequem die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angebote nutzen können.

Die Stadt Hennef liegt ca. 15 km östlich von Bonn an der Sieg. In Hennef grenzen das Bergische Land, das Siebengebirge und der Westerwald aneinander. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 28 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn-Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt.

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