Die Immobilie
Dieses wertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gebaut im Jahr 1968, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.538 m² hält es es viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bereit.
Die attraktive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt aktuell über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Ob beispielsweise als Familiendomizil, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenprojekt - alles ist hier denkbar und leicht umsetzbar. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon aktuell 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer ganz eigenen Vorstellungen. Dieses äußerst ansprechende Zuhause wurde über die Jahre stets konsequent modernisiert. Ein besonderes Highlight ist unter anderem der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die große Panoramafensterfront im geräumigen Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den großzügigen, parkähnlichen Garten.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus eine Einliegerwohnung, die ideal als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Der großzügige Keller eröffnet weitere, vielseitige Möglichkeiten und bietet ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, die beide zum Verweilen und Entspannen einladen. Die gepflegte Gartenanlage bietet zusätzlichen Raum zum Spielen und Gärtnern.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in einer sehr begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Much überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen persönlich vorzustellen!
Objektdaten
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Objektnummer
24040
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Much
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
9 km
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1538 m²
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Wohnfläche
ca. 175 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
498.000 €
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Provision
3,57 inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch
120.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
120.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Geschmackvoll angelegtes, weitläufiges Grundstück
+ Attraktiver, leicht variabler Grundriss
+ Verbindung der Wohneinheiten innerhalb des Hauses möglich
+ Gaszentralheizung 2014
+ Wohnbereich mit Panoramafensterfront
+ 3 Bäder
+ Bad u. Gäste WC im EG 2014
+ Kamin
+ Einliegerwohnung
+ Großer Balkon mit Gartenzugang
+ Markise
+ Doppelgarage ohne Trennwand mit Sektionaltor
+ Neue Dacheindeckung 2014
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach der notariellen Beurkundung.
