Die Immobilie

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Much überzeugt als hochwertiger Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2026.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder Mieter, die zeitgemäßen Wohnkomfort in begehrter Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt eignet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Alltag und Hobby bietet. Das Gebäude umfasst eine Etage, wodurch ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist.

Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Ein ideales Angebot für alle, die eine neue Mietwohnung in Much suchen und Wert auf Neubauqualität, Erstbezug und eine moderne Raumaufteilung legen. Weitere Wohnungen in diesem Haus auf Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24049

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Much

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.05.2026

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    12 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6,48 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.070 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Kaution

    2.140 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    ELECTRICITY

  • Endenergiebedarf

    21,90kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

21,90kWh / (m²*a)

Ausstattung

+ Neubau, Erstbezug
+ Personenaufzug
+ Glasfaser
+ Hochwertiges Treppenhaus mit schwarzem Naturstein
+ Beschattung
+ Parkettboden
+ Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Außenstellplatz
+ Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der zustande gekommene Mietvertrag.

Lage

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Much, einer malerischen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Die direkte Nähe zum Ortszentrum, das lediglich 300 Meter entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Bildungseinrichtung in der Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt, während Grund- und Realschulen bequem innerhalb von 500 Metern erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in circa 10 Kilometer Entfernung, und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die in nur 12 Kilometern erreichbar ist, und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bonn oder Köln bietet. Die friedvolle Umgebung kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Familien, die sowohl Ruhe als auch Komfort wünschen.

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