Die Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Landhaus in Much / Eckhausen! Dieses charmante, äußerst gepflegte Landhaus mit der zusätzlichen Möglichkeit einer Einliegerwohnung verkörpert alles, was Sie sich von einem attraktiven Rückzugsort wünschen können. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.961 m², erwartet Sie hier eine friedvolle Oase, ideal für Familien sowie Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das im Jahr 1988 erbaute Landhaus beeindruckt mit seiner durchdachten Architektur über insgesamt 2,5 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 270 m² bietet es reichlich Raum für komfortables Wohnen. Vier geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Der einladende Kamin im Wohnzimmer, sowie der große Kachelofen im Essbereich, schaffen eine gemütliche Stimmung.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die hübsche Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das Haus ist von Untergeschoss bis Dach vollständig unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates großes Gartenhaus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und hohem Wohnkomfort in einer sehr schönen, naturverbundenen Wohnlage.
Objektdaten
-
Objektnummer
24034
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Much / Eckhausen
-
Baujahr
1988
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Distanz zur Autobahn
8.6 km
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1961 m²
-
Wohnfläche
ca. 144 m²
-
Nutzfläche
ca. 270 m²
Preise
-
Kaufpreis
685.000 €
-
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
-
Endenergieverbrauch
135.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
135.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Kamin
+ Kachelofen
+ Gaszentralheizung 2021
+ Separates Appartement möglich
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ 2 Garagen mit 3 PKW-Stellplätzen
+ Starkstromanschluss
+ Ausschließlich Kastenfenster
+ Schlagläden Lärche massiv
+ Massivholz-Kassettentüren
+ Kellergeschoss im Vollklinker
+ Innenwände mit 2-lagigem Kalkputz
+ Überwiegend massive Eichenholzböden
+ Mineralischer Außenputz
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach der notariellen Beurkundung.
