Die Immobilie

Entdecken Sie diese erstklassige Büroetage zur Miete, ideal gelegen in Much. Das neuwertige Objekt, erbaut im Jahr 2012, bietet Ihnen moderne und ansprechende Büroräumlichkeiten. Auf zwei großzügigen Zimmern, mit sehr moderner Ausstattung, finden Sie ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.

Verfügbar ab dem 01.05.2026, ist diese Bürofläche bestens geeignet, um Ihrem Unternehmen eine neue Heimat zu bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Vorteilen dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen neuen, repräsentativen Standort zu bieten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24051

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Much

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.05.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 82 m²

  • Bürofläche

    ca. 82 m²

Preise

  • Kaltmiete

    780 €

  • Nebenkosten

    220 €

  • Kaution

    1.560 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    84.30 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

84.30 kWh / (m²*a)

Ausstattung

+ Gepflegtes Geschäftshaus mit Aufzug
+ 2 moderne Büroräume
+ Offene Küche (kann übernommen werden, Preis VB)
+ Ca. 20 m² großer Balkon
+ Fliesen- u. Teppich- und neuer Laminatboden
+ Serverraum
+ Kunden-WC
+ Zusätzliches Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
+ Elektrische Jalousien

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der zustande gekommene Mietvertrag.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Provision von 2,38 Kaltmieten einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach Mietvertragsabschluss.

Lage

Dieses moderne Büroeinheit befindet sich in bevorzugter Geschäftslage vom Mucher Zentrum. In Much leben ca. 15.000 Einwohner.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Direkt vor der Gewerbeeinheit befinden sich die Bushaltestellen in Richtung Overath und Siegburg.
Die Autobahn A4 Köln/Olpe mit den Anschlusstelle Overath und Wiehl ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B56 (Gummersbach-Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A§ (Köln/Frankfurt) gegeben.

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