Die Immobilie

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, besticht durch seine zeitlose Eleganz und kontinuierliche Pflege. Im Jahre 2003 wurde dieses Haus aufwändig um eine Etage erweitert. Die Wohnfläche von 201 m² bietet ausreichend Raum, um alle Wünsche einer Familie zu erfüllen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 734 m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch einen ansprechenden Außenbereich, der zu vielfältigen Aktivitäten einlädt.

Das zweigeschossige Haus überzeugt mit insgesamt sieben gut geschnittenen Zimmern. Dazu gehören sechs gemütliche Schlafzimmer, die sich individuell nutzen lassen, sei es als Rückzugsort für jedes Familienmitglied oder als Büro-, Kinder-, oder Gästezimmer. Die zwei neutral gestalteten Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die teilweise Unterkellerung des Hauses schafft nicht nur praktischen Stauraum, sondern eröffnet Ihnen auch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine Waschküche, Werkstadt und Lagermöglichkeiten.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen diese hochwertig überdachte Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Diese Außenbereiche sind perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder um einfach die frische Luft zu genießen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24036

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Distanz zur Autobahn

    9 km

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 734 m²

  • Wohnfläche

    ca. 200,93 m²

  • Nutzfläche

    ca. 46,21 m²

Preise

  • Kaufpreis

    548.000 €

  • Provision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    128.30 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

128.30 kWh / (m²*a)

Ausstattung

+ Hanglage mit Fernsicht
+ Baujahr 1962/ Aufstockung 2003
+ Bezugsfertig
+ 7 Zimmer auf zwei Ebenen
+ 2 Bäder
+ Rollläden
+ Hochwertige Terrassenüberdachung
+ Balkon
+ Garage mit direktem Hauszugang
+ Sektionaltor
+ Teilunterkellert
+ Ölzentralheizung 1995

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Neuhonrath, einem begehrten Ortsteil der Stadt Lohmar, welcher auf stimmige Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur vereint.
Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Bergischen Landes bietet dieser charmante Wohnort eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien gleichermaßen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Bachläufen – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Innehalten im Grünen. Trotz dieser idyllischen Atmosphäre überzeugt Neuhonrath gleichzeitig durch seine verkehrsgünstige Lage: Die nächstgelegenen Städte wie Siegburg, Troisdorf oder auch Köln sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Der S-Bahnhof Honrath ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Zentrum von Lohmar. Die Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung legen.
Auch die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und gewachsener Struktur, was zu einer angenehmen und harmonischen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Region rund den Ort gilt zudem als beliebtes Ziel für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr