Die Immobilie
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, besticht durch seine zeitlose Eleganz und kontinuierliche Pflege. Im Jahre 2003 wurde dieses Haus aufwändig um eine Etage erweitert. Die Wohnfläche von 201 m² bietet ausreichend Raum, um alle Wünsche einer Familie zu erfüllen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 734 m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch einen ansprechenden Außenbereich, der zu vielfältigen Aktivitäten einlädt.
Das zweigeschossige Haus überzeugt mit insgesamt sieben gut geschnittenen Zimmern. Dazu gehören sechs gemütliche Schlafzimmer, die sich individuell nutzen lassen, sei es als Rückzugsort für jedes Familienmitglied oder als Büro-, Kinder-, oder Gästezimmer. Die zwei neutral gestalteten Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die teilweise Unterkellerung des Hauses schafft nicht nur praktischen Stauraum, sondern eröffnet Ihnen auch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine Waschküche, Werkstadt und Lagermöglichkeiten.
Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen diese hochwertig überdachte Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Diese Außenbereiche sind perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder um einfach die frische Luft zu genießen.
Objektdaten
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Objektnummer
24036
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lohmar
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
9 km
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 734 m²
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Wohnfläche
ca. 200,93 m²
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Nutzfläche
ca. 46,21 m²
Preise
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Kaufpreis
548.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
128.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
128.30 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Hanglage mit Fernsicht
+ Baujahr 1962/ Aufstockung 2003
+ Bezugsfertig
+ 7 Zimmer auf zwei Ebenen
+ 2 Bäder
+ Rollläden
+ Hochwertige Terrassenüberdachung
+ Balkon
+ Garage mit direktem Hauszugang
+ Sektionaltor
+ Teilunterkellert
+ Ölzentralheizung 1995
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben der Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach der notariellen Beurkundung.